小区外墙渗水应先找原因再协商或起诉。依据《民事诉讼法》，起诉需满足条件，如协商不成可依法向法院提起诉讼。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区外墙渗水常见处理方式为协商或起诉。应先尝试与责任方协商，明确责任与赔偿；协商不成时，根据《民事诉讼法》规定，准备材料向法院提起诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区外墙渗水需处理。操作如下：1. 首先查找渗水原因，拍照留证。2. 与物业、开发商或邻居协商，要求维修或赔偿。3. 若协商无果，整理证据，根据《民事诉讼法》写起诉状，向法院提起诉讼。
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